Quels sont les avantages d'investir dans le neuf ?

La personnalisation du projet vous offre la possibilité de modeler votre demeure selon vos préférences et vos besoins, avec la liberté de sélectionner les matériaux, les agencements et les équipements qui correspondent à votre style personnel, d’ajuster les volumes à votre manière de vivre.

Conformité du bâti : La rigueur dans l'application des normes et des réglementations en vigueur assure un cadre de construction respectueux des impératifs de sécurité, d'environnement, d'accessibilité et d'efficacité énergétique.

Performance énergétique remarquable : Les constructions neuves intègrent couramment les avancées technologiques et des matériaux innovants, favorisant une isolation thermique et acoustique de qualité supérieure. Cela signifie des économies à long terme sur les coûts énergétiques.

Garanties solides : Garanties sur les ouvrages réalisés, conférant ainsi une sérénité bienvenue en cas de vices de construction ou de défauts.

Plus-value assurée : Les habitations fraîchement édifiées jouissent souvent d'une valeur de revente supérieure à celle des biens anciens, du fait de leur état irréprochable et de leur conformité aux standards actuels. Les frais de notaire sont réduits pour l'achat dans le neuf vous offrant des économies appréciables. De plus, certaines circonstances peuvent même vous exempter temporairement de la taxe foncière. Avec l'immobilier neuf, vous ne construisez pas seulement une maison, vous construisez un avenir financier solide.

Avantages financiers potentiels : Les propriétaires de constructions neuves peuvent éventuellement prétendre à des aides financières ou à des subventions, encourageant ainsi le développement de bâtiments respectueux de l'environnement et des normes énergétiques élevées. Pour les investisseurs, l'acquisition d'une propriété neuve ouvre souvent les portes à des dispositifs fiscaux avantageux, tels que la loi Pinel en France, permettant une réduction substantielle des impôts sur le revenu.

La législation environnementale RE 2020, désormais en vigueur, régit tout nouvel édifice destiné au confort thermique des occupants en France métropolitaine, ainsi que toute extension dépassant 30% de la surface hors œuvre nette (SHON rt) de la construction existante ou excédant 150 m². Conformément à cette réglementation, deux étapes sont cruciales :

Tout d'abord, une étude thermique doit être réalisée et définie dès la phase de demande de permis de construire. Cette étude, conduite par un bureau d'études thermiques qualifié, fixe les choix et la qualité thermique des matériaux ainsi que des systèmes de chauffage et de ventilation.

En 2020, la France a opéré une transition de la réglementation thermique RT 2012 vers une réglementation environnementale plus rigoureuse, la RE 2020. Cette nouvelle norme énergétique et environnementale pour les constructions neuves intègre non seulement les aspects liés à la consommation énergétique, mais également les émissions de carbone, y compris celles engendrées durant la phase de construction.

Les objectifs primordiaux du gouvernement avec cette réglementation sont triples : promouvoir la sobriété énergétique et la décarbonation de l'énergie, réduire l'impact carbone et garantir le confort des occupants, notamment en cas de forte chaleur.

La RE 2020, succédant à l'expérimentation E+/C- et remplaçant la RT 2012, reflète la volonté de réduire collectivement les émissions du bâtiment. En tant que première réglementation française, et l'une des premières au niveau mondial, à intégrer la performance environnementale via une analyse du cycle de vie, elle marque une avancée significative dans la transition vers des pratiques de construction plus durables.